1. 首页
  2. 资讯

csgo雷火杯-雷火电竞官方app下载-雷火电竞app

房产有价无市,该怎么办?作为财经工作者,我觉得随着各种楼市严调控政策的实施,调控步步加紧,房产有价无市将成为一种正常现象或成为一种新常态。原因可能是在网上通过中介商挂出的

房产有价无市,该怎么办?

作为财经工作者,我觉得随着各种楼市严调控政策的实施,调控步步加紧,房产有价无市将成为一种正常现象或成为一种新常态。

原因可能是在网上通过中介商挂出的房价过高,超过市场普遍认可的价格,也超过购买者的承受能力;同时受调控政策的影响,购买者都存在价格下跌的心里预期,所以对网挂的二手房大都采取谨慎观望态度,使二手房销售出现疲软局面。这也正所谓买涨不买跌的根本原因了。对于这个问题,最好要看你自己是怎么把握了。

一方面,如果不想把房产增值的钱全部一个人赚走,我觉得还是适当降低网挂价格,甚至可以低于当前的市场价格进行出卖,让购买者偿到一定甜头。这也正所谓有钱大家赚嘛;如果只想一个人把所有房产增值的钱全部赚走,不肯让利,显然只会加剧房产的有价无市困局。

另一方面,准确领会和掌握中央政府楼市宏观调控精神,更要对房产税即将出台做到未雨绸缪,将自己多余的房产一次性降价卖给中介机构或二手房的专门经营机构,将房产有价无市的皮球推给房产中介公司,自己将现金拿到手上稳妥。

再一方面,自己专门对外经营出租,做到淡定对待房产销售形势,记住性急吃不了热豆腐的教训,将租金略低于其他房产租赁机构的价格进行出租,慢慢收回自己的购房成本或投资。这应该是几种有效的方法了,朋友不妨试试,或许能帮你解决困扰。

为何马化腾的二选一和阿里之间,广大网友一边倒支持阿里?

刘强东所说的反垄断,其目的是指不想当千年老二,仅此而已!刘强东的一切行为和言论,都以打倒对手为目的!野心太强,是最后会伤到自己。在看阿里系的平台,淘宝有9块9包邮,支付宝可以领红包,让你拿着钱去百度搜索,找一家网站购物,你还是不放心,宁愿选择淘宝,不是吗?这样的阿里平台,如果都是垄断,本人愿意让阿里继续垄断下去。同意我的说法,点赞。

如何评价腾讯推出的腾讯文档这款产品?

腾讯文档上线其实也不太意外啦,微信QQ文档传输量也是非常大的,但QQ微信接收的文档只能查看不能编辑,有时候还得下QQ浏览器。作为用户的我是非常拒绝的。

腾讯在线文档推出,其实是承袭了微信QQ的不足,也是对Tim的补充。为了这个我也特意去下了腾讯文档来看,和大多数反馈一样。腾讯文档没有什么亮点,但也没有痛点。拥有多个模板;多人在线编辑我还没体验过所以先不说。(以下是腾讯文档)


然后为了对比我又去下了石墨文档来对比,石墨文档的体验也差不多,多个模板,支持微信登录。个人体验也没什么亮点。(以下是石墨文档)



在编辑区域石墨文档比腾讯文档复杂一点。腾讯文档的编辑界面比较简洁,易于看懂。(上下两张图对比)而石墨文档承袭了市面上大多数文档功能复杂,电脑编辑一样的界面。腾讯在对用户方面还是一样的把用户当“傻瓜和小孩子”一样的对待。(还是值得鼓励的)



腾讯文档重要的一个亮点是,在表格编辑那,只需要点一次,就可以编辑,输入也比较流畅。石墨文档的流畅体验貌似不足,不知道是不是我手机版本的问题,各位可以试一下(不是推广)。

anyway,文档领域似乎也被互联网大头瞄上了,腾讯采取的是自主研发,是一个惊喜。而阿里巴巴采取的是和石墨文档合作。不知道两大头碰上是什么结果。

腾讯文档的优势是QQ微信积累的用户群体,腾讯定位准确,连接用户社交型的文档编辑是腾讯的优势。石墨文档和阿里合作不知道会不会有阿里强大的资金支持进行研发(当然都是我一厢情愿的猜测)

总体来说腾讯文档刚上线就有这样的表现算不错,后面可能会做出更大的改进。文档界微软,WPS等都不弱,腾讯文档想要抢占更大的市场,也得做瞩目的出亮点才行。

高达25%的房屋空置率下,房价还会涨吗?

房价的70-95% 是地皮价、各类税收,房价的根本目的,是ZF最有效的收入手段,而不是你的接受能力。印钞放水在路上,所有的托市手段都已经不再羞羞嗒嗒赤裸裸上了,你说房价会怎么样?会...直到... 地产商,不过是替老大收钱的流氓罢了

为什么腾讯不把微信剥离,再造个腾讯?

这个问题我会从两个方面来回答:

1.马云将支付宝从阿里巴巴拆离是迎合政策,保护国家安全的无奈之举

2009年6月和2010年8月,阿里巴巴集团分两次将支付宝股权转移至浙江阿里巴巴,这家公司是由马云和阿里巴巴18位创始人之一的谢世煌分别持股80%和20%,转让价是3.3亿元。

马云这一动作的背后,缘于央行对网上支付的管理规定。据悉,在中国人民银行正式出台的《支付清算组织管理办法》中,获得牌照的公司必须是内资公司。其实大家从国家安全的角度来考虑,这个政策当然是对的,假如外资控制了中国的支付系统,这对中国金融的负面影响是巨大的。

为解决牌照问题,据阿里巴巴集团介绍,“早在2008年,董事会就对支付宝的股权问题做过讨论如果准入门槛涉及公司内外资属性时,公司应该怎么做。因为大家知道阿里巴巴的股权结构,大股东软银和雅虎都是外国资本。

事实上,作为阿里巴巴集团董事会的成员,雅虎和软银缺乏与央行沟通的渠道。由于无法获悉内情,他们只能选择沉默和观望。但马云却等不下去了,在竞争激烈的国内支付市场上,支付宝虽然处于领先地位,但假如无法按时获得牌照,在竞争对手的遏制下将再无翻身之地。

马云只得铤而走险。在未取得股东的同意下,将支付宝转变成一家符合央行关于“获得支付牌照的公司必须是内资公司”。这一个颠覆性的行动,不但让马云与雅虎和软银反目,还让马云名誉顿毁。马云的老朋友史玉柱更是在微博对其进行调侃,表示恭喜支付宝回归中国,并建议马云做个“爱国的流氓”,“集团控股权如果仍在美国人和日本人手里,就涉及中国国家安全问题了”。


马云将蚂蚁金服从阿里巴巴脱离出来,是为了维护国家安全而做的“流氓”行为,因为从程序上来讲,支付宝作为如此优质的资产(彼时支付宝的份额已经超过50%),稍微有点脑子的股东都不会同意拆离。马云这么做的初衷,也不是为了再造一个阿里巴巴,而是为了规避一些法律上政策上的风险。

2.腾讯将微信拆离的说法不符合客观逻辑

首先,腾讯在推出微信之时,其实已经丧失了社交霸主的地位,那个时候可能游戏的营收已经很不错,但是电商发力受阻,微博、人人都打的腾讯无还手之力,腾讯急需一个爆款社交产品来巩固自己的社交霸主地位,这个时候微信的出现宛如一颗救命稻草,把腾讯再度送上了不可撼动的社交霸主地位。微信是企鹅神话的继续,现在腾讯的五千亿市值主要还是靠微信在撑着。没了支付宝,阿里巴巴依然是阿里巴巴,没有了微信,现在的腾讯就不是不可侵犯的腾讯了。


其实从流程上来说,阿里巴巴拆分支付宝有客观的政策原因,资本大佬即使几千个不愿意,但是最后也必须壮士割腕。但是对于腾讯来说,不存在这个问题,腾讯港股上市,马化腾也的确不太能有机会将微信分拆出去。



再者,马化腾不是贾跃亭,腾讯上市的时候就是全部腾讯业务集体打包上市,没有给自己留后路,这样来看马化腾从流程上来说没有机会分拆微信。贾跃亭不一样,贾跃亭最大的筹码是乐视控股,上市的只是乐视网,是乐视旗下的一部分业务而已,这样的后路让老贾可以随意分拆业务单独融资单独考虑上市,这也是老贾的精明之处。




病毒先生,知名策划人、社会化营销专家、病毒营销研究者,“基础激活”理论倡导者,10年以上整合营销传播经验,服务了包含腾讯、酷狗、屈臣氏在内的超百家知名企业,曾任职于两家知名500强外企,具备丰富的甲乙方双重实战经验。所运营自媒体——病毒先生,全网粉丝数已超百万。

现在关注病毒先生头条号,立马领取30G超新腾讯、阿里等名企营销策划方案集。

房产如何过户?

首先,现在的二手房办理过户之前都要办理网签(就是把交易双方的信息和申报的价格在房管系统里提交),网签具有唯一性,网签合同也是办理下一步手续的必要资料。

其次,部分城市是有限购和限售的。如果在这些城市,要先做相关资格的审核。

接下来,就是办理完税,就是审核并且交纳交易双方的税费。有的城市和第一步是合并的。

然后,因为现在实行不动产证,有些城市需要单独缴纳划拨土地转出让用地的出让金,原来就是出让土地的就不用这一步。

最后,就是把之前的各项资料提交过户了。新证下发的时间,各个城市也不尽相同。

腾讯防沉迷?

腾讯所谓的防沉迷,不过是障眼法而已,腾讯不会真的去做防沉迷,就像人无法拔着头发离开地球一样。

腾讯最重要的收入来源是游戏,2017年腾讯营收2000亿元,其中一半以上来自于游戏收入,包括端游和手游,大约1000亿元。

1000亿什么概念呢?很多贫困县的一年财政收入也就一两个亿,可以说,腾讯游戏的收入,甚至超过几百个西部贫困县的收入总和!

面对这样一笔巨款,腾讯会真的想做防沉迷系统吗?我看未必。

游戏的防沉迷,我看是一个伪概念。开发游戏的目的,就是吸引最多的玩家,吸引最多的玩家时间,防沉迷本质上跟商业逻辑冲突。

游戏是人的本能之一,人生下来就会娱乐。游戏是纵容人的享乐主义天性,而防沉迷系统是逆人类本性。

防沉迷来对抗游戏,基本上是以卵击石,难以成功。

防沉迷,听听而已,当真的话,你就输了。

关于房产归属权?

一、新婚姻法关于夫妻共同财产的规定

婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产,所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。

《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

1.工资、奖金;

2.生产、经营的收益;

3.知识产权的收益;

4.继承或赠与所得的财产;

5.其他应当归共同所有的财产。

新婚姻法房产分割,根据《婚姻法解释(二)》的精神,增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益,这种收益法律也视为夫妻共同财产。

对于夫妻对共同所有的财产,夫妻双方有平等的处理权。

二、新婚姻法房产如何分割

明确了夫妻共同财产,接下来就来说说新婚姻法房产如何分割,怎么分割房产的问题,分为以下几种情况:

(一)新婚姻法,一方赠与另一方房产,离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》 第六条 婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

此时,如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。

(二)新婚姻法,一方父母出资购房,离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

此时,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。

(三)新婚姻法,双方父母出资购房,离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。

(四)新婚姻法,一方婚前购买房屋,离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

此时,对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。

(五)新婚姻法,以父母名义买房,离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》 第十二条 婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。

此时,双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。

(六)新婚姻法,以按揭贷款的方式买的房屋,房产如何分割?

以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。

以上便是新的婚姻法中对离婚房产如何分割的新规定,面对越来越多的物质人,新的婚姻法目的在调整社会中人们偏离正轨的价值观。最后,新婚姻法中离婚房产如何分割,怎么分割房产新的规定解释就到这里。如果还有疑问的话,那就需要咨询专业的人士来解决了。

你的问题重点看看加粗部分,因为具体的情况你才清楚,外人不好做评判!

本文来自投稿,不代表本站立场,如若转载,请注明出处。